LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – AV. EDISON Y MAGALLANES – MAR DEL PLATA<div><br></div><div>Local comercial ubicado en esquina de Av. Edison y calle Magallanes, una intersección estratégica dentro del sector sur de la ciudad, con alto tránsito vehicular y buena circulación peatonal, rodeada de comercios de cercanía, transporte público y barrios residenciales consolidados.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 55 m² y está conformada por dos locales actualmente unificados, lo que brinda gran versatilidad para distintos usos.</div><div><br></div><div>La distribución es la siguiente:</div><div><br></div><div>– Local principal en esquina de aproximadamente 34 m², con excelente exposición hacia la avenida</div><div>– Segundo espacio anexado, que puede utilizarse como ampliación del local, depósito, oficina o área de trabajo</div><div>– Baño con antebaño</div><div><br></div><div>La disposición en esquina sobre una avenida de importante circulación le otorga una gran visibilidad comercial, permitiendo instalar actividades que requieran presencia y fácil identificación desde la vía pública.</div><div><br></div><div>Dirección: Av. Edison esquina Magallanes – Mar del Plata</div><div>Superficie total: 55 m² aprox.</div><div>Distribución: Dos locales unificados</div><div>Baño: Con antebaño</div><div>Ubicación: Esquina sobre avenida</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para instalar tu actividad en un punto con buena exposición y conectividad dentro de la zona sur de la ciudad.</div><div><br></div>